Sogenannte ewige Nießbraucher* können den Verkauf von Grundstücken beantragen, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Wer kann einen solchen Antrag stellen und welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Bis wann muss ein Antrag auf Erwerb des Grundstückseigentums gestellt werden? Die im August 2023 in Kraft getretene Änderung des Gesetzes über die Immobilienverwaltung bietet ewigen Nießbrauchern nun…

Im August dieses Jahres haben sich die Regeln für den Erwerb von Grundstücken, an denen ein sogenannten ewiges Nießbrauchsrecht (poln. użytkowanie wieczyste) besteht, geändert. Worum handelt es sich beim sogenannten ewigen Nießbrauch? Der ewige Nießbrauch stellt eine Besonderheit des polnischen Rechts dar und ist zwischen dem Eigentum und beschränkt dinglichen Rechten einzuordnen. Er kann an…

Am 28. Oktober 2022 erging ein Urteil des Obersten Gericht (Az. II CSKP 456/22) zu unlauteren Praktiken von Vermietern in Einkaufszentren. Diese bestehen in einer Ungleichbehandlung kleinerer Mieter bei der Zahlung von Betriebskosten. Die Entscheidung gibt Anlass zur Überprüfung von Verträgen und könnte daher erhebliche Veränderungen im Einzelhandelssektor bewirken. Das Urteil ist für Mieter im…

Die Änderungen des Gesetzes über die Raumplanung und -bewirtschaftung („Gesetz”) betreffen in erster Linie die Einführung neuer Lösungen – eines sog. allgemeinen Plans, der die bisherigen Prozeduren vereinfachen und die Rolle des Bauvorbescheids verringern soll. In zweiter Linie ändern sich die Vorschriften zu den sog. Plangebühren (einmalige Gebühren, die im Zusammenhang mit dem Erlass eines…

Können ausländische Nichtlandwirte landwirtschaftliche Grundstücke in Polen erwerben? Welche landwirtschaftlichen Grundstücke können ohne Einschränkungen erworben werden? Wie kann man feststellen, ob der Erwerb eines Grundstücks im Rahmen einer bestimmten Transaktionsstruktur Einschränkungen unterliegt? Erfahren Sie mehr über die wichtigsten Aspekte des Grundstückserwerbs bei Greenfield-Investitionen. Über den Grundstückserwerb durch Ausländer im Allgemeinen haben wir bereits HIER berichtet….

Darf ein Ausländer ein Grundstück in Polen erwerben? Im Folgenden erörtern wir den Erwerb von Grundstücken durch ausländische Personen und die damit verbundenen erforderlichen Formalitäten. Sowohl der Erwerb von in Polen gelegenen Grundstücken durch Ausländer als auch der Erwerb von Aktien oder Anteilen an Gesellschaften, die Eigentümer an in Polen gelegenen Grundstücken sind, unterliegen dem…